Dois-je prévoir la transmission de mes biens?
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Dois-je prévoir à l’avance la transmission de mes biens?
J’ai 66 ans et je possède deux maisons, dont l’une est louée. Ai-je intérêt à anticiper leur transmission à mes trois enfants? Monique S., Lyon.
Mieux vaut anticiper sa succession, ne serait-ce que pour éviter à ses enfants de payer des droits trop importants: les donations de votre vivant bénéficient en effet d’abattements fiscaux (100 000€ par enfant tous les quinze ans). Compte tenu de votre âge, si vous commencez à donner maintenant, vous transmettrez vos biens en baissant considérablement la note fiscale. Mais pour assurer votre sécurité financière, ne vous dépossédez pas. Par exemple, faites-leur une donation-partage de la nue-propriété d’une maison en gardant l’usufruit (ils seront propriétaires et vous serez libre d’en jouir jusqu’à votre décès - y compris en percevant les loyers). Un notaire vous conseillera.
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